现在各地的房地产市场都发展得很不错，同时也带动了不少相关行业的发展，比如物业管理就是非常值得关注的一项，发展前景很不错，但这些都是基于有资源，和公司具备条件的情况下，才有可行性。那么，承包小区物业要找谁谈？承包小区物业管理需要具备哪些条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、承包小区物业要找谁谈

小区物业管理是不可以直接承包的，而需要通过招投标的方式，物业公司才能取得承包的权利，后续的相关约定及事项，则是以招标方进行商谈。新小区的招标方一般是开发商，而旧小区一般是业主委员会。

二、承包小区物业管理需要具备哪些条件

1、想要承包小区物业的管理工作，就必须到当地的工商局注册，开办一个合法的物业公司，据齐家网专家介绍，以往所需材料会比较繁杂，现如今只需携带法人证件、办公场地租赁合同和登记费用即可，注意多准备几个公司名称，避免有的名字已被注册。

2、作为一家公司，充足的启动资金是非常重要的，费用建议在5万到10万之间，这样才能在未接到项目前，维持公司的运作。当然流动资金也非常关键，但这笔费用具体要看投标的项目，项目越多，需要准备的流动资金就越多，详情以实际情况为准。

3、承包小区物业要根据不同岗位，配备相应数量的职员，因为承包需要通过投标，所以物业公司想要中标，就必须将标书完善再完善，并在投标后，根据发标方的要求，配备相应人数的管理人员和服务人员，若人员数量达不到要求，也是不具备承包的条件。

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