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共享产权房缺点有哪些
2020-01-18     作者:齐家
现在共享单车来了,共享汽车也来了,连共享房子也来了,而很多人也享受到共享房产的好处,但是共享房子也是有一定弊处的。很多人不是特别了解,什么是共享产权房?共享产权房怎么申请?购买了之后有哪些弊处?下面小编就带领大家一起探讨相关的问题。

一、什么是共享产权房

所谓共享产权房,其实就是政府和购房者双方出资,共同买下这套房子,而购房者可以少出一部分钱,这样子就能够获得这个房子的使用权。比如说政府给你一个优惠价,可能不到商品房一半的价格,你可以购买70%~80%的产权,剩余的资金由政府出,房子由你去居住,政府也不会向你收房租。等到你后期有钱了,那么你再把剩下来的20%~30%的产权买下来,这个房子就完全属于你。

二、共有产权房的缺点

1、并不是人人都能够申请共有产权房,需要达到一定的条件,所以就限制了很多人购房的需求。

2、因为有政府出资,这个产权不完全属于购房者,它的产权会被一分为二,到底能够分到多少的份额,还得根据销售的价格,会有所不同。

3、购买共有产权房,办理落户和孩子未来上学问题都会有一定的限制。虽然在北京购买共有产权房,可以办理落户,也可以上学,但是全国很多城市,这个限制条件还是存在的。

4、购买了共有产权房之后,只有等你把房子的钱全部付清,你这套房子才能够真正属于你,之后你才可以进行自由买卖,所以买卖会有一定的限制。

5、因为共有产权房的需求量比较大,而房子数量比较少。申请人需要参加摇号,如果摇号一直摇不中,只能够买别人剩下来的。

三、申请共有产权房的条件

以北京为例,需要满足以下几个要求:

1、申请人必须具备完全民事行为能力,包括家庭成员。

2、如果是单身家庭申请,申请人的年龄必须达到30周岁。

3、申请家庭必须符合城市住房限购的条件,并且在本市没有任何住房,同时没有住房买卖的记录。

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