现在很多城市都实施了公租房的政策，公租房主要是提供给贫困家庭申请的，其实公租房的承租人也是可以变更的，那么公租房变更承租人的规定是什么呢？哪几种情况需要退回公租房呢？一下就会跟大家一一讲解这些问题，可以保障以下发布的所有信息都是保证到真实性的。

一、公租房变更承租人规定

1、必须原承租人死亡才能变更，变更期间必须出示死亡证明原件及复印件。

2、需要是原承租人的家庭成员，新承租人和原承租人必须在同一个户口上面，办理期间需要出示户口本原件及复印件。

3、新承租人名下不能有任何的房产，办理手续的时候需要出示无房产证明，证明在当地的房产中心打印。

4、新承租人需要跟原承租人共同居住两年的时间。

只有满足这几个规定才能办理变更手续，办理变更的流程还是比较复杂的，正常需要1-2月的时间才能办理好，在办理业务之前还得自己拟定过户申请书。

二、哪几种情况需要退回公租房

1、公租房空置六个月以上的时间，政府就会收回公租房。

2、承住人破坏公租房的装修拒绝恢复原来的样子。

3、私自出租公租房、擅自更换承租人。

4、在使用公租房期间出现违法乱纪的现象。

5、私自更改公租房的用途。

6、家庭的经济能力有所提升，有能力购买新的房产。

如果拒绝退回公租房，住房保障部门会通过法律的途径强行要求承租人退回，如果不履行义务还需要承担法律责令，法院也会给你发送强制执行的传单。