国内很多城市的房价已经是越来越贵了，很多朋友都需要贷款购买，如果原先办理的20年房贷无法承担，那么只能在银行申请30年的房贷，那么房贷20年怎么转成30年呢？现在房贷办理需要满足哪些条件呢？

一、房贷20年怎么转成30年

第一步准备贷款合同、提前还款申请书、个人身份证原件复印件、结清证明到银行预约提前还款业务。

第二步提前还款业务办理成功后银行会退还你的房产证原件。

第三步在银行申请30年房贷业务，出示自己的征信报告、房产证原件、收入证明等等材料，等待银行工作人员审核，第四步跟银行签订贷款合同。

办理房贷20年转成30年的流程是非常复杂的，如果你无法还清20年的贷款，那么银行是拒绝帮忙办理房贷业务的，还有就是在办理30年房贷的时候，还得出示自己的银行流水，银行会根据你出示的银行流水，评估你是否有还款的能力。

二、办理房贷需要满足哪些条件

1、申请人年龄必须达到18周岁以上，不能超过65周岁，之前不能有任何犯罪的前科。

2、出示近半年的银行流水，每月都得有固定收入，固定收入必须是还款金额的2倍。

3、出示征信报告，征信报告上面不能有任何的不良记录。

4、必须出示房产证原件，小产权的房子是无法办理贷款业务的。

5、名下不能有任何的负债，需要把之前的贷款全部还清，才能再次办理房贷业务。

6、如果是首次贷款必须支付30%的首付，二套房贷款必须支付50%的首付。