房贷20年和30年利率一样吗

贷款20年和30年利率是一样的，因为银行都是以央行贷款基准利率为标准，确定贷款利率时，与贷款时间长短没有关系。不过，贷款20年和30年产生的利息总额和每月还款不一样，贷款期限越长，产生的利息越多，每个月还款额越少。

贷款买房流程有哪些

1、着手准备买房

买房需要的资金不少，购房者一定要根据自己的经济能力买房，条件好的家庭，可以选择大户型，地理位置好的楼盘。而且，一定要根据自己的工作需要，确定房屋面积和朝向等。

2、挑选房源

每个地区的房源都非常多，为了尽快找到适合自己的房屋，购房者可以通过中介、网络、亲戚朋友寻找房源，通过这些方式，可以更全面的考察房源信息。

3、实地看房

在选定好自己满意的房屋后，可以去房屋现场看房，看房很重要，要看清楚房屋的容积率、绿化率和公摊等。要是购买现房，可以直接看到房屋结构和户型，所以房屋好坏一眼就能看出来。

4、谈判签定买卖合同

购房者看好满意的房屋后，就可以和开发商进行商谈并签订合同。签订合同时，要仔细看权利和义务是否平等，合同上要仔细写明面积、付款方式、物业状况等条款。

5、办理贷款

接下来就可以办理贷款，如果自己有缴纳公积金，就可以使用公积金贷款，贷款利率低。

6、验房入住

程序都办好了，最后就是收房入住，交房时，开发商会提前通知，业主按照日期去交房就行。交房也很关键，一定要对房屋进行仔细验收，在确保房屋没有质量问题时，才能签字接房。