在当今社会，房屋不仅可以用来遮风挡雨，而且还可以用来落户、投资，尤其是现在，因为学校都是划片就读，所以很多家庭为此购买学区房，同时因为房价高，本身又没有经验，所以很容易受挫。那么，普通住房和商品房的区别有哪些？新手购房要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、普通住房和商品房的区别有哪些

据齐家网专家介绍，普通住房是商品房中的一种，没有可比性，但商品房中有一类商住房，与普通住房区别较大。商住房为商业用地，产权年限40年，可用于办公和居住，生活费用按照商业标准收取；而普通住房为居住用地，产权年限70年，只能用于居住，生活费用按照民用标准收取。

二、新手购房要注意哪些方面

1、注意房屋性质

新手购房一定要注意区分房屋性质，比如以上文章提到的普通住房，产权年限为70年，满足条件后可以落户，但减去公摊后，实际使用面积较小，购房成本高，但生活费用更经济，而商住房的很多楼层较高，利用率更高，购房成本较低，但生活费用较高，而且大多城市商住房是不允许落户的。

2、注意房屋证书

现在各地都是高楼崛起，商品房房源很多，新手在购房的时候，首先要注意开发商五证两书是否齐全，否则后续会影响房产证的办理流程，其次房屋的地段也很重要，必须根据个人经济条件而定，不能一味追求中心地段，否则压力过大，容易影响生活质量，最后开发商的实力也是不容置疑的，避免出现烂尾。

编辑总结：以上关于普通住房和商品房的区别，以及新手购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。