如今在我们生活中，大部分年轻人的婚房基本由于父母出资赞助的。但如果夫妻双方出现感情问题的话，这就牵涉到财产的分割，而房产则是首要的财产分割对象。那么，房子归谁看出资证明吗?房产分割需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房子归谁看出资证明吗

房子归谁并不是看出资证明，而是看房屋产权证。如果房子是夫妻双方一起合买的，那么此房子就属于双方的共有财产，按照相关法律规定，若是共同有人之间在共有不动产上都有份额，则按照出资而来进行划分，但如果无法确定出资额的话，则需按等额来进行划分。

房产分割的注意事项

1、婚后全款购房

对于婚后全款所购的房产，按照相关法律规定在离婚时，此房产必须要按照现在的市场价进行平均分割，例如得房者必须补偿另一方一半的房款。若是夫妻双方都想要房子，那么就要以竞价的形式来获得房产，通常都是价高者得，若是竞价失败，则由当地法院来进行判决。

2、婚后贷款购房

对于婚后贷款所购的房产，是按房屋净价值进行平均分割的，它是用当时房屋的市场价除去未还款本金所得出的，其中市场价则是以评估公司计算的为准。

3、婚前一方付全款购房

如果房产是夫妻其中一方婚前全款所购的话，那么则被视为个人婚前财产，无论是否已取得房屋产权证，在离婚时都不能进行分割的。

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