随着房价越来越高，许多朋友购房都会选择贷款来解决。然而银行对于贷款也是有一定要求的。那么买房贷款要多久批下来？买房贷款批不下来有哪些原因？带着这两个问题我们一起来看看吧！

买房贷款要多久批下来：

主要根据贷款方式来决定，商业贷款需1-3个月批下来；而公积金贷款手续较为复杂，需先通过公积金管理中心审核，再到商业银行办理贷款，因此需要2-6个月才会审批下来；在申请前，建议申请人将相应材料准备齐全，避免增加更多的审核时间。

买房贷款批不下来有哪些原因：

1、卖方的原因：

首先在新房办理贷款过程中，如果开发商的房屋未具备销售条件，银行审核后是不会同意批准贷款的。遇到这种情况购房者是可以叫开发商退还房屋首付款及相应的利息损失。

2、购房者的原因：

其次如果购房者提供的贷款资料证明不齐全或借款人的信用记录方面差，如手上有信用卡逾期未还等情况，银行审核后同样不会批准贷款的，遇到这种情况，购房者就需要承担相应的违约责任，但如果合同中约定了免责条款，那么购房者是可以获得全额退款的。

3、非买卖双方的原因：

最后如果是因为政府或银行等政策改变而造成购房者无法贷款的话，这时购房者就需要先跟开发商协商，协商不成者还可举证起诉开发商，要求返还房屋首付款及定金等。

总结：以上就是为大家介绍的买房贷款要多久批下来和买房贷款批不下来有哪些原因的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。