对于购买过很多房产的业主已经是非常了解物管费了，但新业主通常对新购置的房屋包含的物管费都不是很了解，有的业主还会说，新房交钥匙的时候我不去拿，那么物管费就可以先不算，这是真的吗? 没接房就不需要交物管费吗?我们详细的来了解下物管费。

一、没接房需要交物管费吗

没接房要不要交物管费要看是否已经通知业主交房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么服务费是由建设单位负责，业主不用交。如果通知了业主交房，因业主原因不去交房的，物管费会按照统一交房之日起算。因为特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商，通常是可以等到入住后再收物管费。

二、什么是物管费

物业管理费包括垃圾清运费、绿化费、公用设备维修、电梯运行费等项目和小区生活日常管理、维护、整治收取的费用。普通住宅物业费一年大概需要1800左右，这是根据物管费收费在0.8到2.5元每平方均不等，按100平方的住宅来计算，普通的在1.5元每平方。所以一年大概1800元左右。

三、物管费包括什么

1、人工费，包含管理人员的工资、社保以及相关法律规定的福利费等。

2、对小区的用部位、设施设备进行的日常运行、维护费用等。

3、小区内的的清洁卫生的费。

4、小区的绿化养护的费。

5、小区内管理区域秩序维护的费。

6、小区内相关服务人员的办公费。

7、管理企业的一些固定资产折旧。

8、小区共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、还有是业主同意的其它相关费用等。

编辑小结：上文就是有关物管费用的相关介绍，物业费的收取也是有一定的原则的，需要做到定价合理、优价原则、公平有偿以及合法合规，如果物业没有做到这些的业主们是有权利进行维权的。