夫妻双方在关系存在期间共同偿还了房屋贷款，而由于其它一些因素，导致婚姻破裂的，那么就需要通过共同还贷增值部分，来给予另外一方相应补偿。那么共同还贷增值部分公式是怎样的，以及夫妻离婚财产分割要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、共同还贷增值部分公式是怎样的

共同还贷增值部分=不动产的升值率*夫妻共同偿还的总月供*50%，而不动产的升值率=房屋的评估价÷(购买房屋的价格+已经偿还的房贷利息+其它支付的费用)。夫妻共同还贷，离婚后，应按房屋的增值部分，给未获得房产的一方相应的补偿。

二、夫妻离婚财产分割要注意哪些

1、夫妻双方在离婚之际，需要对个人的私有财产妥善的保管妥当，防止被对方以不正当的理由拿走，如个人的手机、银行卡、贵重的首饰等。此外，若是有父母赠予的具有价值的财产，也要保管好，以免被另一方强行占有。

2、如果说要进行婚姻诉讼的，那么需要收集好相关的证据，如双方感情破裂的，需要收集双方的共同财产及债务的证明，或是获得子女抚养监护权的证据。如果说夫妻一方是遭受了家暴的，需要及时报警并前往就医，以免证据消失。

3、无论是由于何种情况，造成要离婚的，都不可过于急躁，需冷静下来，尽可能和对方进行谈判调解。毕竟能够通过私下解决最好了，以免产生太多的麻烦。这样还可以更好的处理双方的关系，心平气和的接触婚姻。

关于共同还贷增值部分公式是怎样的，以及夫妻离婚财产分割要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?共同还贷增值部分需要计算好，从而获得个人的利益保障哦。