现实生活中，许多消费者在销售人员的介绍之后受不了诱惑就草率的定下了房子，但是回到家深思熟虑之后却感到后悔不已，于是就产生了让开发商退款的念头。那么，怎样让开发商退款快呢？退房要注意什么问题呢？其实这两个问题一直是无数购房者心中迟迟未解的困惑，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、怎样让开发商退款快？

购房者可以隔三差五的给开发商打电话或者传真让其尽快退款。一般情况下，在消费者提出退房的十五天内，开发商就要把消费者支付的金额如数退还。当然如果合同内注明了退房的赔偿方法，那么就可以根据合同进行处理。

二、退房要注意什么问题？

1、保险退保手续千万不要忘

当消费者办理了按揭贷款的时候，银行会提醒你要给这套房子上保险。但是，如果消费者申请退房成功之后，就要记得及时申请退保。根据《保险法》的内容：如果投保人想要取消合同的话，保险人可以获得从保险责任那天到合同结束时的保险费，其他的必须要如数退还给购房者。

2、违约金就高不就低

在《合同法》中明确规定了：如果违约金不够弥补实际的损失的话，那么剩下的部分就要由开发商进行赔偿。当然如果违约金比实际的损失更多的话，开发商只需要赔偿违约金部分就可以了。

编辑总结：上文给大家介绍了怎样让开发商退款快以及退房要注意什么问题的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与退房有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续更多精彩内容期待着大家的参与哦。