说到公寓房，相信许多年轻人都比较了解，虽说房屋面积小，产权只有40年，但是很温馨，且总价也不高，那么公寓有70年产权的吗？公寓和住宅有什么区别？带着这两个问题我们一起来看看吧！

公寓有70年产权的吗：

70年产权的公寓属于特殊类住宅，也叫住宅式公寓，拥有70年的土地使用权。 与商业公寓不同的是，住宅公寓在满足一定条件是可以上户口，而且水电气费者是按小区住宅标准收缴的。同时70年产权的公寓购买时首付与贷款也是按照住宅房执行的。

公寓和住宅有什么区别：

1、产权年限不同

公寓和住宅最大的区别就是土地产权使用年限不同，通常土地产权年限分为40年、50年和70年，其中商业公寓为40年，工业用地50年，住宅用地70年。

2、物业管理不同

通常公寓规划为公共设施用地，建筑外檐不得设置阳台，所有的物业管理用户等相关配套设施均在公寓内部内安排。而住宅用地的房屋则不受相关限制。

3、水电收费标准不同

住宅的水电费按照民用标准收取，而公寓属于商业用房，因此水电费均按照商业标准来收取。从长远看公寓的水电支出会比住宅会高出许多。

4、居住舒适度不同

最后住宅式属于封闭管理，有小区环境，人员相对稳定，且有划分区域的学校;而公寓大多为开方式管理，既可以居住又可以商用，人员流动性高，因此无小区环境，居住舒适度较差，而且部分公寓不通气。

总结：以上就是为大家介绍的公寓有70年产权的吗和公寓和住宅有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。