无论我们在哪个国家地区购买房产，都需进行房产登记。不同国家的登记制度会有所区别，比如说英国采取产权登记制度、美国大部分地区采取契据登记制度、澳大利亚采取托伦斯登记制度等等，那么和其他国家登记制度相比，我国房地产登记制度具有哪些特点呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我国房地产登记制度具有强制登记和动态登记的特点;比如说根据我国物权法第九条的规定，不动产物权的设立、转让等，需依法进行不动产登记;如果没有依法登记，则不发生效力，因此不动产登记具有强制性的。不动产登记部门也对权利的动态过程进行登记，比如说当事人将房产进行抵押、租赁等也需依法进行登记，第三方可通过房产登记的情况来推断房产权利的状态。

2、 据齐家网专家介绍，房地产登记具有实质审查的特点，比如说房产交易过程中，大家在办理不动产登记时，工作人员会对申请资料、购房资格等方面进行审核，如果不符合条件是不能办理不动产登记的，比如说正在抵押的房产是不能办理房产过户手续的。

3、 不动产登记还具有颁发权利证书和公信力的特点，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;国家会对房屋所有权人的房屋所有权，或进行抵押等行为进行登记，并且颁发相应的权利证书。大家可以通过房产证上的名字来判断房屋的归属。

小编总结：关于我国房地产登记制度的特点有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房地产登记制度有所了解。大家在进行房产交易前，最好先进行核档，了解房产的相关信息。