相信大家都知道，在购买房子的时候卖家一般会要求消费者签署一份认购书，其主要目的是为了让消费者定下该套房子以免出现被别人买走的现象，但是很多很多消费者签署了认购书之后就反悔了。那么，签了认购书怎么退定金呢？订金和定金的区别是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、签了认购书怎么退定金？

首先你可以与开发商协商，如果你们可以达成一致协议的话问题就解决了。如果你们无法达成一致意见的话，就可以和人民法院提起诉讼，要求开发商依法退还定金，但是定金大多数情况下都是无法退还的，当然这个主要还是要看具体的案情来决定。

二、订金和定金的区别是什么？

1、手段不同

定金其实属于一种担保手段，一般交定金属于担保债务的情况，如果本身就不属于履行债务的情况，在债务人履行了债务之后，定金会被当作抵作价款。而订金指的是一种支付手段，交订金属于一种履行债务的情况，并不具备担保债的履行，并且也无法证明合同成立。

2、退还情形不同

如果交付了定金之后有一方违约，那么另一方大多数情况是没有办法要求对方将定金返还的，而接受定金一方违约时必须要双倍将定金返还。但是订金不能作为违约时的则罚金，如果一方违约了，那么你有两种解决方法，要么返还订金，要么赔偿违约金。

编辑总结：上文给大家介绍了签了认购书怎么退定金以及订金和定金的区别是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与此相关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦。