认筹是买房过程中必不可少的一个环节，那知道没开盘怎么退认筹金吗？买房中的认筹金和定金有什么区别呢？下面就来了解看看吧。

没开盘怎么退认筹金

首先，需要填写退款申请书，并且提交身份证、认筹单以及刷卡消费单等相关复印件；接着，等待开发商审核；最后，等开发商签字，并且把“认筹金”如数的退还给购房者。

买房中的认筹金和定金有什么区别

1.定义不同

认筹金：是开发商在售房之前进行的行为，通常采用优先选房、享受开盘价格优惠或者是抽奖等方式，来吸引购房者事先向售楼方交纳款项。

定金：定金，顾名思义就是担保合同债权的兑现，双方当事人经过书面协议，由一方当事人向对方预支一定数额的金钱作为担保的一种方式。

2.可否退还

若是买房人没有选到心仪的房子，开发商就会把“认筹金”如数的退还给买房人(有特殊约定的除外)。但是定金就会相对的困难，若是没有特殊约定，定金通常情况下是不退还的。

3.法律约束力

认筹金，不具有法律效力，而定金是具备法律效应的。比如：购房者可约定向开发商付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应该抵作价款或收回。若购房者不履行债务，开发商有权不退还定金；若开发商不履行债务的，开发商应双倍退还定金。

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