在开发商处若是看到自己满意的住房，可以向开发商预定，这时就需要签订认购书并交付定金，不过很多人在交完定金之后又不需要买房了。那么认购书的定金能退吗，以及签订认购书如何规避风险，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、认购书的定金能退吗

认购书的定金是不能退的。定金是具备有法律效应，购房者违约定金不退，而开发商违约，定金双倍退回。购房者若要确保个人的利益，最好是确认真的要买房且签订认购书，并在认购书上标明什么情况定金退回，方可交付给开发商定金。

二、签订认购书如何规避风险

1、购房者不可意气用事，务必确定好自己真的有需求买房，且事前做好调查自己预定的住房就是自己想要的。同时，购房者要了解开发商的实力和信誉，从而得知开发商是否能够按期完成楼房建造，小区的配套设施是否完善等。

2、若在开发商处看中了自己想要的房屋之后，需要和开发商开始沟通，若是可以的话，尽量不要签订认购书，毕竟认购书对购房者而言并没有多大的益处，还有可能会带来很大的风险。如果无法避免的话，只能交付定金签认购书。

3、在买房的过程中，有一些专业的法律知识，购房者还是需要了解的。如定金是规定不可退回的，但合同中有规定的除外，因此，购房者在和开发商签订认购书的时候，可以写明什么情况下可以退，那么后期购房者的利益就有保障。

关于认购书的定金能退吗，以及签订认购书如何规避风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?认购书是交付定金时，需要签订的，这时需要注明各种买房细节，从而更好保护个人的利益哦。