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开盘前预约金可以退吗
2019-11-22     作者:齐家

楼盘开盘时,开发商会给予诸多优惠,若是有相中满意的房源,则消费者则可交一笔预约金预定看中的房源。那么开盘前预约金可以退吗?

一、开盘前预约金可以退吗

开盘前预约金是可以退回的。开盘前的预约金与意向金是相同的,交了预约金后若是没有看中房子,是可以退回的,但如果是交了定金的话,则是不能退回的。因此,在交预约金时,就应签订交预约金的协议,并写明什么情况可退。

二、如何在预约金时保障个人利益

1、前往开发商处看房之前,要了解开发商是否已经取得了预售许可证,毕竟这是开发商售房的必要前提。只有取得了预售许可证的开发商,才具备有合法的卖房权利,否则是不受法律保护的,出了问题损害的是消费者的利益。

2、如果说看到了一套自己想要的住房之后,需要问开发商是否已经有人预定了,而不是马上交预约金。消费者要是在交付了预约金之后,发现房子已经被出售给他人或出租出去了,消费者是可以索要会预约金的,不过多少还是会麻烦些。

3、看中房子交预约金之前,需要坐下来,和开发商很好的沟通一下,只有在双方在买卖住房上的意见达成一致,并且签订了房屋认购书,这时消费者就可以将预约金交付给开发商了。此外,在认购书中,要写明违约责任及商家承若。

关于开盘前预约金可以退吗,以及如何在预约金时保障个人利益,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?开盘前的预约金是可以退的,不过为了避免麻烦,一定要确定买房后,再缴纳预约金哦。

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