近几年来，密封式小区的数量逐渐增加，为了更好的维护小区治安及环境，小区内都有专门的物业公司，业主在享受物业公司提供的服务时，需缴纳一笔物业费，那么物业费都包括什么费用呢?小区物业费太高怎么处理呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、物业费都包括什么费用

物业费包括了小区共有区域及共有设施的日常维护及运行费用，还包括了小区共有区域的卫生间清洁费及绿化养护费，且按相关规定，小区物业服务人员的社保、工资及其它福利费也包括在内，甚至还包括了物业公司办公所需费用。

二、小区物业费太高怎么处理

1、遇到小区物业收费太高的情况时，业主可以成立业委会，并让业委会代表小区全体业主要求物业公司提供收费许可证，如果小区物业拒绝提供该证明，业主有权拒绝缴纳物业费，并向当地物价局提出投诉。

2、在小区物业费太高且对方无法提供收费许可证的情况下，可以向当地房管局提起诉讼，因为按照物业费收取标准来看，物业公司在收取物业费时，必须按照小区面积、服务等级及层数制定收费标准，若物业费未按这一要求进行收费，可以通过找房管局进行维权。

3、许多业主觉得小区物业收费太高，主要原因是小区服务水平太差，如小区环境不干净、治安差等，在这种情况下，可以与小区物业进行协商，要求物业公司提高服务质量。

总结：物业费都包括什么费用的相关内容就为大家介绍到这里了，如果出现小区物业收费他太高的情况，可以先与物业公司进行协商，协商不成再向当地相关部门反映，也可以重新招标，选择新的物业公司。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。