买房排号费能退吗
买房排号费能退,要与开发商协商解决,协商不成的话可以采用法律手段。排号费是开发商一种变相集资手段,排号费不符合商品买卖规定,交了排号费的消费者不受相关规定保护,所以退排号费也比较麻烦,这时应采取法律手段处理。
买房流程有哪些
1、是否拥有购房资格
现在购房政策已经出来,购房政策明确规定了买房者的购房资格,所以在买房前需要了解清楚自己是否具有购房资格。确定自己拥有购房资格后,才可以进行其他步骤。
2、确定所购房源
然后,再开始选择房源,每个业主的需求、生活方式不同,所以选择房屋也不同。购房者可以按照自身需求,选择合适地段、价格、物业资质等确定好房源。一般来说,购房首先要看的就是地段位置,还要选择配套成熟区域,才能满足用户需求。
3、签订购房合同
选好房源后,双方就可以签订购房合同,并支付首付款。签合同时,要仔细看合同协议中的义务和权利是否平衡、是否有写明交房日期与标准等内容。
4、办理住房贷款
如果是贷款买房,那么还需要到银行办理贷款,贷款可以用公积金或商业贷款,并且要选择适合的贷款方式,计算好贷款额度、贷款利率等。
5、验房交房
手续都办理好之后,就可以开始验房,验房步骤很重要,只有验房成功了才能交房。如果验房过程时发现质量问题,购房者可以提出要求赔偿,并且解除合同。验房一定要非常细心,从房屋的结构、墙面、地面等材质,也可以邀请专门的验房师对房屋进行全面的检验。