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网签只有三个月有效期吗
2019-11-11     作者:齐家

我们在购买商品房时,通常需办理网签备案手续,不过有些人听说网签合同只有3个月的有效期,那么网签合同只有三个月的有效期吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍,我国法律并没有规定网签合同的有效期,合同的生效和终止时间通常是由买卖双方共同约定的。网签购房合同有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准,不过买卖双方一般不希望过户时间会很久,二手房买卖通常会约定3个月之内过户等等。

2、 网签合同过期之后,违约方需要按照合同约定承担违约责任;如果双方想要继续交易,需要重新办理网签手续再办理房产过户手续;如果双方想要终止交易,买卖双方协商一致之后,携带相关资料到房管局办理网签合同注销手续。

3、 购房合同网签之后,要么办理过户,要么撤销网签;即使网签合同过期之后,房东也是不能直接将房子卖给其他人的。网签能够有效的防止一房多卖的行为,是的房产交易更加透明化。购房合同网签之后会生成网签号,购房者可通过网签号实时查询,得到房产交易办理的进程。

4、 我们在进行网签前,要先调查清楚房子的相关情况、信息;比如说买新房进行网签时,要了解开发商是否五证齐全;购买二手房时,要了解房子是否有共同产权人、房子的产权年限,是否抵押等信息。大家在网签合同中要注意违约责任,合同无条件解除的条款等信息。

小编总结:关于网签只有三个月有效期吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在签订网签合同前,要了解房产的相关信息,对于购房合同中不合理的条款,要进行协商修改。

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