我们在购买商品房时，通常需办理网签备案手续，不过有些人听说网签合同只有3个月的有效期，那么网签合同只有三个月的有效期吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，我国法律并没有规定网签合同的有效期，合同的生效和终止时间通常是由买卖双方共同约定的。网签购房合同有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准，不过买卖双方一般不希望过户时间会很久，二手房买卖通常会约定3个月之内过户等等。

2、 网签合同过期之后，违约方需要按照合同约定承担违约责任;如果双方想要继续交易，需要重新办理网签手续再办理房产过户手续;如果双方想要终止交易，买卖双方协商一致之后，携带相关资料到房管局办理网签合同注销手续。

3、 购房合同网签之后，要么办理过户，要么撤销网签;即使网签合同过期之后，房东也是不能直接将房子卖给其他人的。网签能够有效的防止一房多卖的行为，是的房产交易更加透明化。购房合同网签之后会生成网签号，购房者可通过网签号实时查询，得到房产交易办理的进程。

4、 我们在进行网签前，要先调查清楚房子的相关情况、信息;比如说买新房进行网签时，要了解开发商是否五证齐全;购买二手房时，要了解房子是否有共同产权人、房子的产权年限，是否抵押等信息。大家在网签合同中要注意违约责任，合同无条件解除的条款等信息。

小编总结：关于网签只有三个月有效期吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在签订网签合同前，要了解房产的相关信息，对于购房合同中不合理的条款，要进行协商修改。