为了控制房价的价格上涨，各个区域都出具了购房政策，每个人买房需要符合条件，否则即便是购买了房子，也无法办理过户手续。那么淮安外地人购房政策是什么，以及购房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、淮安外地人购房政策是什么

1、淮安外地人购房第一套房产，需连续缴纳一年的社保或个人所得税;2、若名下已经有一套住房了，那么是不得购买住房了;3、房地产不得向不符合条件的购房者售房，否则房屋是无法过户，后期也无法上市交易。

二、购房需要注意哪些问题

1、前往开发商处看楼盘的时候，首先要看的就是开发商是否取得了五证，其中最重要的是《商品房预售许可证》。若是开发商没有取得五证，就要谨慎了，毕竟没有五证是无法办理过户手续的，给购房者带来的损失也是比较大的。

2、房屋所在的区域决定着房子的价格，也是购房者需要考虑的重点之一。如果是准备自己居住的话，则需注意生活配套设施及交通情况，要满足日常所需。要是个人的预算有限的话，尽量避免选择市中心、或交通枢纽区域。

3、购买住房，最少不了的就是签订购房合同，对于上面的每一项条款都要特别注意，确认不存在对自己不利的条款之后，方可签字。而且要是开发商有给过承若的话，也需备注于合同中，防止后期开发商反悔，导致购房者利益受损。

关于淮安外地人购房政策是什么，以及购房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买住房并不简单，不仅需要准备足够的房款，而且要符合当地的购房条件才行。