随着人们生活水平的提高，加大了人们的购房需求，通常在买房的过程中，都需要缴纳一定比例的首付款，那么新房首付款什么时候交呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买房交首付时要注意什吧！

一、新房首付款什么时候交

在与开发商签订购房合同或预售合同之后，就需要向开发商缴纳房屋的首付款了之后才能凭借购房合同与首付款收据等材料向银行申请按揭贷款。

二、买房交首付时要注意什么

1、一定要检查开发商是否具有合格的商品房预售许可证

只有具备了预售许可证，就说明该楼盘具有：土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等，这些都是关系到该房屋是否能办理房产证的关键。买

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

在与开发商签订购房合同时，一定要使用由房地产相关部门规定标准印制的房屋买卖合同文本，千万不可大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

大部分的开发商合同文本都是事先准备好的，条款也是固定的，因此在签订合同时，需要注意看双方协商的条款是否有拟进合同中，或合同中是否有掺杂其他不在规定内的条款，确认无误之后才能签订合约。

4、一定要明确约定付款方式

在签订合同时，还需了解付款的具体数额和期限以及还款的方法、违约的责任等。以免日后出现纠纷。

5、一定要约定好交房日期，不得用含糊的语句敷衍。

小编总结：以上就是小编为大家分享的新房首付款什么时候交以及买房交首付时要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解了，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。