通常人们在买房时都需要缴纳住房维修基金，然而很多人对这项基金的计算方式不是很了解，交房维修基金到底是如何计算的呢？

一、交房维修基金如何计算

通常维修基金应根据房屋总价的2%-3%进行收取。具体收取的标准应根据当地房地产相关部门的规定来收取，收取的费用属于小区内的所有业主共同拥有，其不计算在房屋销售内。

二、住房维修基金的使用范围包括哪些

这项基金主要是用于房屋的主体结构以及小区内的公共部位、小区内的公共设施设备的维修与保养更新使用。其房屋的主体承重结构包括：

内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶；

公共部位指的是：

户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊及通道；

公共设施及设备指的是：

相关的配套区域内、业主共同使用的上下水管道；

电梯、外立面、消防设施、绿地；

道路、沟渠等其他共用的设施与设备。

三、住房维修基金的使用条件是什么

1、维修基金只能在保修期满了之后才能使用，一般使用在：物业的公共部位、小区内的共用设施、有些设备需要进行维修或更新时才能使用。

2、当维修基金在闲置时，除了用于购买无风险的理财范围之外，禁止在其他方面使用。

小编总结：以上就是小编为大家分享的交房维修基金如何计算以及住房维修基金的使用范围包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解了，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为大家解答。