近几年来农村的发展速度变得越来越快，而国家对于土地管理也越来越严格了。土地流转已经成为了农村中交流的主要对象，但这个流转并非那么容易就能实行的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解土地利用方式有哪些以及农村土地流转需注意什么。

土地利用方式有哪些

土地利用方式主要有农用地、建设用地以及未利用地这三种类型。对于土地权利人来说，我国相关政策规定其不的将土地用途擅自改变，若是不按规定将土地的通途进行改变，那么相关部门就会追究责任并对进行处理。若要改变用途，则必须经行政主管部门等同意。

农村土地流转需注意什么

1、农村土地流转时，要注意必须先将它的用途明确清楚，要知道流转土地的用途不同，在经费方面也是有很大差异的。因此，在流转前必须将弄清楚该土地是用来养殖的，还是用来种植等。同时，还需将流转限期到期后是否可以收回等相关问题都弄清楚。

2、土地在流转前自己最好增强一些法律方面的意识，因为凡是与土地、耕地、林地流转或是租赁土地相关的，双方都必须签订相关的法律合同，这样才能保障自己的利益不受侵害。

3、农村土地在办理流转时，一定要有第三方在现场确认此交易，并且还需签字盖章来作为此次流转中的见证人。若土地是属于颇具规模的流转，那么还必须让村委会介入来做证明人。

文章总结：以上就是关于土地利用方式有哪些以及农村土地流转需注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。在进行农村土地流转的过程中，必须要将其用途明确清楚，这样才能避免出现纠纷。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。