随着房价高速上涨，如今买房已是一件非常困难的事情，要想购买一套房子不仅要投入不少财力，还需要投入不少的人力。因此，购房是一定要先将所有的程序与注意事项了解清楚。那么，下面小编就大家一起来了解了解新手买房程序及注意事项有哪些以及新房交房注意事项。

新手买房程序及注意事项有哪些

新手买房主要有看房、买房以及正式签约这三个程序，而在购房过程中，购房者需注意仔细阅读合同中的各项条款细节，若有不满意的地方需及时向开发商提出。在选购时尽量选择一期开发的房子，因为一般一期开发的房子不仅价格比较便宜，质量也会更好。

新房交房注意事项

1、新房在交房时，首先要注意的就是房款中的约定。例如在房款未结清以前，购房者无权接收房屋，而开发商有权顺延交付房屋等条例。

2、新房在收房时，需注意其物业费不能乱。按照相关定，新建小区的物业管理公司一般是由开发商来聘用的，并与其签订前期物业管理相关条例。而在交房时，购房者有权要求开发商出示业主临时公约，也就是物业费相公公事宜的约定。

3、新房在办理入住手续时，要知道物业费是可以按月来缴纳的，但现在很多物业管理公司或是房产开发商都是要求业主要一次性缴纳一年以上的物业费。其实按照相关规定，物业管理费是可以按月、按季或是按年来缴纳的，可以不用一次性缴纳多年的费用。

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