面对高涨不下的房价，大多数朋友在购买时都会选择贷款买房，然而房贷期限分为10年、20年、30年。其中20年和30年的房贷期限是比较多人选择的。那么房贷20年和30年哪个划算？贷款买房有什么好处？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

房贷20年和30年哪个划算：

其实房贷20年和30年哪个划算，主要根据贷款种类来决定，如商业贷款，那么建议选择贷款20年，因为商业贷款利率高，时间短划算一些;但如果是公积金贷款 ，利率比商业低很多，建议选择贷款30年，利率低，相当于低成本借钱用，当然时间越长越划算。

贷款买房有什么好处：

1、风险较小

相对于全款买房，贷款买房的风险要小一些，因为全款买房需要一次性支付所有的房款，假设房子存在问题，是会造成很大的损失，而选择贷款买房的话，首先首付资金有限，其次除了购房者关心房子的问题，银行也会对房子进行审查的，等于多了一层保险。

2、投入少

贷款买房是现在买房常见的方式之一，特别是手头经济不充足的朋友，可以通过先支付首付款，然后再逐月还款的方式就可以买到自己居住的房子。因此可以看出贷款买房钱少也可以买房。

3、资金活

贷款买房不需要一次支付所有在房款，那么贷款者可以将资金用在其它项目上来产生利益，如可将贷款买的房子用来出租，用租房的钱来还房贷等方式。

总结：以上就是为大家介绍的房贷20年和30年哪个划算和贷款买房有什么好处的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。