由于历史遗留问题，我国留下很多棚户房，而棚户房买卖需要影响更名。那么棚户房可以直接更名吗？棚户区改造补偿标准是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

棚户房可以直接更名吗：

棚户房5年内不能直接更名，但是不影响正常买卖，只要与原房主签订一份购房合同，合同上写明房屋归属问题、付款方式、过户时间、违约责任即可。

棚户区改造补偿标准是多少：

(一)货币补偿

补偿总款=房屋总价+搬迁费+安置费+停产损失费+外迁费+其他费。

(二)房屋产权调换

1、产权调换房屋

若是期房的话，需要提供36个月的临时安置地，其中A区为普通商品房，B区是按经济适用住房管理的商品房。

2、补偿补助总款

总款=房屋总价+搬迁费+安置费+停产损失费+外迁费+其他费。

3、产权调换房屋面积

产权调换面积=房屋总面积+房屋总面积的0.2倍+10㎡，其中：

(1)若屋总面积的0.2倍部分小于10㎡，则按10㎡计算。

(2)征收范围内同一人有两处以上房屋的，面积可以合并计算，10㎡只享受一次。

(3)若屋总面积+房屋总面积的0.2倍+10㎡小于调换房屋最小户型的，可以购买产权调换房屋最小户型。

4、产权调换房屋购买价格

(1)房屋总面积的0.2倍和10㎡部分，在签约期限按优惠价4500元/㎡购买，在签约满后，按照7000元/㎡购买。

(2)房屋总面积部分按本项目基准价格购买。

(3)超出房屋总面积+房屋总面积的0.2倍+10㎡的部分，按照标准房价格购买。

文章总结：好了，关于棚户房可以直接更名吗以及棚户区改造补偿标准是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。