很多夫妻因感情破裂，需要对房产进行分割，并办理房产证减名手续。那么房产证减名字怎么办理呢？房产证减名字要缴纳什么费用呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产证减名字怎么办理：

夫妻间减名字，并且无贷款的，只要携带房产证、身份证、土地证到房管局提出申请，申请通过后会给一个序号，然后凭序号到窗口办理即可。直系亲属减名字的，则要携带申请书、身份证、赠与协议书、房产证及土地证、纳税证明等到房管局办理减名手续。

一、夫妻间减名字

1、房子没有贷款

若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。

流程：

(1)在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。

(2)携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的，则会给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。

2、房子有贷款

若房屋有贷款，并且贷款还未还清的话，则不能减名字，必须在贷款全部结清之后才能办理。

二、直系亲属减名字

直系亲属减名字和普通人一样，有两种方式，一种是“买卖”，另一种是“赠与”。其中“赠与”的，需要携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续。

房产证减名字要缴纳什么费用：

(一)交易手续费：

1、存量非住房按合同价的0.5%收取，由买方缴纳。

2、新建非住房由买卖双方按合同价的0.08%缴纳

3、新建住房按3元\㎡，由卖方缴纳。存量住房5元\㎡，由买卖双方各缴纳50%。

4、房屋交换按差额额的0.5%收取，由支付方缴纳。若是继承、遗赠、公有房的可以不交手续费。

(二)登记费：

在进行房产证减名字时，需要缴纳登记费，费用具体如下：土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、车位80元/个 由权利人缴纳。

经适房、配套商品房、公租房减半收取登记费

宅基地住房，无需房屋登记费，只收取工本费10元/本，由权利人缴纳。

文章总结：好了，关于房产证减名字怎么办理以及房产证减名字要缴纳什么费用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。