众所周知，宝宝上学除了会审核户口本之外，还会审核房产证，只有提交真实有效的证件才能办理入学手续。那么学校如何验证房产证呢？房产证的作用有哪些呢？房产证重要吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

学校如何验证房产证：

学校在审核房产证时会对照户口本，并从封皮、纸张、防伪底纹、发证机关章、建房注册号、附记、图纸等几个方面来判断房产证真假。

房产证的作用有哪些：

1、房产证的作用很多，比如：房产证是房屋交易、交换、租赁和抵押的重要文件。无房产证的房屋不可以上市交易、转让。

2、无房产证的房屋不能进行让与、赠与和继承，双方就算签订了相关协议或合同也会被视为无效，不能受到我国法律的保护。

3、若无房产证的话，大家就不能办理抵押，无法获得贷款。若该房产的土地被征用或拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在我国市面上很有很小产权房，这类房屋因没有房产证，所以产权还是开发商的，若开发商将房产抵押借款或因债务问题被强制执行时，该房产将被拍卖还贷。

房产证重要吗：

房产证的重要性是显而易见的，是证明房产买卖有效、合法的证明、是完整房产交易的重要组成部分。同时也是发生房屋产权纠纷时的有效证明文件。是住房制度改革、房屋拆迁时的法律依据。

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