无论是贷款买房，还是全额买房，都是需要及时缴纳各种税费，以免给自身带来不必要的买房，而交契税是在购买住房时就需要缴纳的。那么房贷没下来就交契税吗，以及买房子需要交什么税，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房贷没下来就交契税吗

不同城市、不同开发商，都将导致交契税的时间不一样，可能是在交房之前，也有可能是购房合同签订满十天左右，因而需与开发商沟通清楚。不过要注意，交房后的一年若是没有缴纳契税，则会被要求缴纳滞纳金。

二、买房子需要交什么税

1、买房子需要交契税，而契税根据购买的住房面积大小有关。若是住房面积在90平以下的，则需要缴纳1%;若住房面积是在90平至144平的，需缴纳1.5%;若房屋面积大于144平的，则要缴纳3%的契税。契税可与首付款一起，交予开发商，再由开发商代交。

2、买房子需要交印花税，一般为房子成交价的0.05%，是在签订购房合同时交付，这样方可协助开发商更好办理合同登记及房产证。

3、购房者在交房办理入住手续的过程中，是需要交付大修基金，一般是房子成交价格的2%左右，主要是用于公共设施设备的维修，给小区用户提供更好的生活环境。

4、除了以上的费用之外，还需要交以下费用：①抵押登记费，每户需要交80元;②权证印花费，每户需交5元;③保险费，根据总房款*年费率*年限。

关于房贷没下来就交契税吗，以及买房子需要交什么税，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房贷没下来，也有可能要先交契税，具体需要和开发商沟通清楚，这样才能避免不必要麻烦。