通常人们在办理过户手续时都需要缴纳税费，然后还是有部分人对过户税费不是很了解，今天小编将要为大家分享，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看购买二手房流程是什么吧！

一、房屋过户需要交什么税

契税：购买90平米以下的房屋，应根据房价的1%进行征收，购买90-140平米的房屋，需要根据房价的1.5%缴纳，购买140平米以上的，应根据房价的3%缴纳。营业税：应根据房价的5.6%缴纳，房产证满两年的可免征。个税：应根据房价的1%征收，5年以上的唯一住宅可免征。

二、购买二手房流程是什么

买方按揭贷款购房：

1、首先到银行查询个人征信情况。

2、接下来对该房屋的产权问题进行调查，主要查询该房产是否有做抵押、是否属于查封房、是否有继承或共有权人等情况。

3、之后买房应应向卖方缴纳一定的定金，并预留房屋的尾款。

4、接下来就是房屋过户了，在过户的同时，银行会对办理按揭人员的贷款条件进行审查。

5、通过审查之后，银行会将贷款的金额发放到贷款者的账户中。

6、之后买卖双方一同去做物业办理水、电、气、暖、物业费交接手续。

7、最后买房向卖方支付尾款。

买方全款购房：

1、首先对该房屋的产权进行调查，主要查询该房产是否有做抵押、是否属于查封房、是否有继承或共有权人等情况。

2、接下来买方应向卖方支付相应的定金。

3、之后双方一同到到房管局办理过户手续。

4、买卖双方一同去做物业办理物业交接手续。

5、最后买方将房屋的全款付清给卖方即可。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋过户需要交什么税以及购买二手房流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。