随着经济的发展，越来越多的人将目光投向了房产行业。选择独占一城稀缺景观资源的合院别墅，成为不少豪仕阶层青睐的对象。那么什么是合院别墅呢？合院别墅院落拆分有哪些优缺点呢？我们一起看看相关知识吧。

一、什么是合院别墅

合院别墅有点类似于四合院，主要由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成，共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大气些。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间，也就是四户围合，打造新空间布局，营造新邻里情怀。

二、合院别墅院落有哪些优势

合院别墅在外观上保持了必要的私密性，但是院落空间围合形成，为邻里交流创造条件;以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣。在同样的面积段下，院墅化合院产品比别墅能实现更高容积率。北方天气寒冷，围合式建筑可以阻挡寒风入侵，有利于保温防寒;院落内部可做景观设计，成为休闲场所，营造高品质的居住环境。

三、合院别墅有哪些缺点

在南方炎热地区，合院别墅建筑会阻挡通风效果，更加炎热。如果在围合阳角处位置的住户看不到优雅的庭院景观;围合阴角处相邻的住户还有可能会带来严重的视线干扰，影响住户心情。

文章结语：关于合院别墅院落的定义和优缺点就为大家介绍到这里了，关于合院别墅好不好需要根据购房者自己的实际需求及自身经济条件而定。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。