在遇到资金困难时，很多人会通过房子抵押的方式进行贷款，解决自己遇到的难题。那么抵押贷款是商业贷款吗？住房抵押贷款利率是多少呢？住房抵押贷款期限是多久呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

抵押贷款是商业贷款吗：

抵押贷款不是商业贷款，而是担保抵押贷款。根据《担保法》第三十三条规定，将财产作为债权担保后，债务人若不履行债务的，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖等方式进行买卖，用来偿还贷款的金额。

住房抵押贷款利率是多少：

自2015年10月央行降息后，目前央行执行的基准参考利率为：

一年以下(含一年)参考利率为：4.35%;

一年至五年(含五年)参考利率为：4.75%;

五年以上为：4.90%。

住房抵押贷款期限是多久：

新房抵押贷款期限最长为30年，二手房抵押贷款期限最长为20年。

住房抵押贷款申请条件是什么：

1、对抵押房屋的要求

①房屋产权要清新，符合国家上市交易条件，可进入市场流通，未抵押。

②房龄与贷款年限相加不能超过40年。

③抵押房屋不在城市改造拆迁范围内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求

除了要拥有固定住所、常住户口证明、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业、稳定收入来源，有偿还贷款本息的能力。

②无违法行为和不良信用记录。

③能提供合法房产作抵押担保或第三方保证。

④银行规定的其他条件。

文章总结：好了，关于抵押贷款是商业贷款吗以及住房抵押贷款利率是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。