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住房贷款需要哪些审批流程
2019-09-20     作者:齐家

如今房价寸土寸金,大部分家庭都会选择贷款买房。可是很多朋友初次贷款,对住房贷款审批流程不是很了解,没关系,下面小编为大家介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

一、住房贷款审批流程

1、开发商先向银行提出按揭贷款合作意向;

2、银行对开发商开发项目、资信等级、企业社会商誉、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房者与开发商签订《商品房买卖合同》,认真核对合同要求,付清所需首付房款;

4、首付款付清之日到七日内,购房者提供符合按揭银行要求的资料,向银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、银行对购房者的各方面情况进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房者在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限大概在7日左右。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

二、办理个人住房贷款注意事项

1、据齐家网专家介绍,借款人具有稳定的职业、收入,而且要有良好的信用,确有偿还贷款本息的能力;

2、已经签订《商品房买卖合同》,并且已支付了银行规定的首付款比例30%以上;

3、贷款金额根据借款人平日信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况息息相关。

文章结语:以上住房贷款办理流程的全部内容,希望对大家有所帮助。大家在办理贷款时最好先了解流程,以备不时之需哦。

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