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买房评估是什么意思
2019-09-19     作者:齐家

买房评估是什么意思

买房评估就是购房者在提出贷款申请时,银行会委托评估机构对房屋进行评估。评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,计算出相对科学合理的物业市值价格。

哪些情况需要进行评估

购房者购买二手房需要申请抵押贷款需要评估,抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。但初次之外,还有四种情况也是要进行评估的。

1、二手房价格明显过低

当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,可委托专业评估机构进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要评估

如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估,就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、发生房地产纠纷

当交易双方发生房产纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

4、办理房地产保险

房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

小编总结:以上是关于买房评估是什么意思的相关内容,相信大家都明白了吧!房屋评估对于买卖双方都有一定的好处,房屋评估能够做到公平公正,避免买卖双方发生纠纷。

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