物业收楼是用户在购买了住房之后会经历的一个流程，需要注意的细节是非常多，才能确保用户能够正常办理如何手续。那么物业收楼流程是怎样的，以及物业收房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、物业收楼流程是怎样的

1、销售部递交用户的“房屋租赁协议”;2、通知用户缴首付款，填缴费通知单;3、告知用户收楼日期及需准备的材料;4、签订物业管理材料;5、通知工程部收楼时间及安排;6、客户部、工程部、用户验收;7、填写“公司指南录入申请表”。

二、物业收房要注意什么

1、在收房之前，需要注意下签订的购房合同中是否有约定房款的事项，如果说有约定，用户在缴付了房款之后再办理交房手续的，那么只要用户没有结清房款之前，开发商就有权利延期交房房屋。

2、在新建的小区中，是需要根据合同中的规定交付物业费的，并会签订物业管理协议。这就意味着物业公司不能自作主张的提高物业费，用户也有权利拒绝缴付多出来的那一部分物业费。另外，一定要先验房，合格后，再办理交房手续。

3、用户在办理入住手续的时候，物业公司会和用户协商缴纳物业费的事宜，一般物业公司会要求用户缴纳一年或者多年的物业费。但是相关规定也有说明，物业费是可以按月、按季交付，因而双方可协商处理。

关于物业收楼流程是怎样的，以及物业收房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?物业收楼流程并不简单，需要事情有个认知，并注意各个细节，避免出现不必要的麻烦哦。