房产证作为房屋产权的唯一凭证,在房产交易过程中有着至关重要的作用,如果没有房产证,意味着你未拥有房屋的合法产权,因此不能享受到产权人应有的权利,那么怎么查小区是否可办房产证呢?不办理房产证有哪些危害呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、怎么查小区是否可办房产证
首先可以查看房地产开发商在预售商品房的时候,是否可以提供五证,如商品房预售许可证、建筑工程施工许可证等,并看该楼盘是否通过相关部门的验收,在证书齐全的情况下,一般房地产开发商都在不动产登记局办理了备案手续,购房者买房后即可办理房产证。
二、不办理房产证有哪些危害
1、按照相关法律规定,没有办理房产证的房子是不允许上市进行交易的,不仅如此,也不可以进行出租、继承、抵押贷款等活动,即便双方签订了相关协议也会被视为无效,无法得到法律的保护,也就是说在不办理房产证的情况下,你只拥有房屋的使用权。
2、遇到房屋拆迁的情况时,若你无法提供房产证,按照国家相关政策,在拆迁补偿中需将房产证作为补偿依据,若无法提供房产证,与其他户主相比,能获得的补偿比较少,甚至会出现无法获得补偿的情况,造成个人财产的巨大损失。
3、若不办理房产证,在购房者与房地产开发商发生纠纷的时候,由于房产本质仍属于房地产开发商,可能会出现钱房两空的情况。此外,我国房屋产权是有年限的,在有房产证的情况下,房屋产权人可以选择交钱续期,但没有房产证则无法证明你是该房屋的产权人。
总结:怎么查小区是否可办房产证的相关内容就为大家介绍到这里了,购房后你可以将办理房产证的相关事宜委托给房地产开发商办理,也可以自己办理,如果打算自己办理,必须事先对房产证办理的相关知识进行了解。如果您想了解更多装修知识,可以关注齐家网相关资讯。