淡水第一城在哪呢?相信很多在惠州的小伙伴都还不知道这个淡水第一城在那，毕竟那也是一个老小区了。淡水第一城在哪呢?今天，小编就化身地图达人，来告诉大家这个淡水第一城的位置。

一、淡水第一城在哪

淡水第一城，地处惠州，位于淡水中心区人民四路。该小区建于1994年，开发商为保利集团有限公司，物业类型为公寓，公寓总户数：408户，停车位：70，绿化率：30%，物业管理费：每月每平方米1元，市场参考均价：每平方米6500元。

二、70 年产权公寓和40产权公寓区别

1、40年产权公寓最长按揭年限只有10年，而70年产权公寓的按揭年限是30年;

2、70年产权公寓首付可以享受和住宅一样的待遇，但40年产权公寓最低首付百分之五十;

3、40年产权公寓实际上是商业用地，因此不能落户，如果有小孩，上学会是一个问题;

4、70年产权公寓水电、暖气、宽带等均按民用标准收费，而40年产权公寓水电、暖气、宽带等均按商用标准收费，生活成本陡增。

三、公寓可以购买吗

如果您有购房的打算的话，小编建议优先购买商品住宅;如果没有资格购买住宅或者是限购了的话，再去考虑买公寓。千万不要优先想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅比不上住宅的涨幅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市的话，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，如果是想买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。

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