在今年，杭州和宁波有了大动作，杭州湾跨海大桥的通车，宁坡杭州湾新区也升格为国家经济技术开发区。那么，宁波前弯新区何时成立呢?新区成立，肯定会影响楼市，房价受哪些因素影响呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊前湾新区何时成立。

一、前湾新区何时成立

前湾新区地处中国华东地区，位于浙江省宁波市北部，于2019年7月9日设立。前湾新区总面积604平方公里，空间范围包括杭州湾产业集聚区(面积353.2平方公里)、余姚片区(面积约106.6平方公里)和慈溪片区(面积约144.2平方公里)。

二、房价受哪些因素影响

1、地段

地段好的房子价格更高一些，购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子，商业区的房子地段好，价格也更贵一些。像前湾新区这种新经济发展区，商品房价格虽然政府会有所把控，但是起步价不会低的。

2、房龄

如果你购买的是二手房，那么二手房的房龄大小一定不能忽视了，因为二手房的房龄也是影响房屋价格的重要因素。比如同一小区房子，房子越新，房价就会越高，并且二手房的房龄还会影响银行贷款，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。

3、户型朝向

房子的户型和朝向会影响居住的舒适度，那些户型好、朝向佳的房子受到的关注度也大，房屋的价格也就跟着上去了。如果房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，这样的房子均价也会低一些。

文章总结：以上就是关于前湾新区何时成立的全部内容了。大家如果有着不错的经济能力，想投资买房的话，像这样新区就是一个不错的选择。