面对高额的房价，许多人将目光投向了一些城镇近郊且价格便宜的小产权房，然而许多人对于小产权不太了解。那么什么叫小产权？小产权房的弊端有哪些？下面我们一起来看看吧！

什么叫小产权：

小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，且未缴纳土地出让金等费用，同时它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

小产权房的弊端有哪些:

1.缺少“五证”

小产板的房子是不具备拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证五证的，如果没有五证，那么这个房子是没法办理房产证的。既是没有产权，也不受法律的保护的。

2.质量难保证

据齐家网专家介绍小产权房屋的质量无法保障，一些开发商为赚钱偷工减料，存在安全隐患。就算入住后，物业管理容易出现问题。

3.拆迁难补偿

小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，和国家的规划相冲突，随时面临着被拆除的风险，而且就算被拆除了也得不到安置补偿。

4.配套不完善

小产权房周围的相关配套设施不能保证，有些小产权房连暖气、天然气等基础配套设施都没有。

5.50遗赠麻烦、不能买卖

小产权房没有产权，将来在继承方面也会出现许多麻烦，而且这类小产权房没有产权证，也是没有办法进行出售的。

总结：以上就是为大家介绍的什么叫小产权和小产权房的弊端有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。