确认是否有产权才是买房的首要前提。那么，云丹山避暑房有产权吗?购买二手房需要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、云丹山避暑房有产权吗

云丹山避暑小镇的房子是有产权的，对于想要购买，却又不放心的业主，可以要求卖方出示房产证原件，查辩真伪，包括是否在抵押，注意如果显示在抵押的话，需要卖方先将贷款还清，然后办理解押之后才能办理过户。

二、购买二手房需要注意什么

1、卖方身份：购买二手房的时候，卖方必须是房屋的合法产权归属人，如果该房产证上存在共有产权人，那在签订购房合同时，必须取得所有共有产权人的同意，否则交易不作数。

2、房产证：查辩房产证真伪是最关键的一步，因为如果购买没有房产证的房子，是不能依法办理过户的，也就是说，即便签订购房合同，支付房款，房产在法律上也不是购房者的。

3、支付方式：二手房交易存在的风险比较大，无论是贷款购房，还是全款购房，最好都设立一个资金监管账户，在交易前，买方将购房费用存入，办理过户手续后，卖方才能取出。

4、违约责任：据齐家网专家介绍，多数二手房房产纠纷，就是因为相关的责任和义务没有明确，所以双方都想推脱，最终造成交易失败，业主如果没有经验，建议找专人拟定购房合同。

编辑总结：以上关于云丹山避暑房有产权吗，以及购买二手房需要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。