随着我们生活水平不断的提升，现如今车几乎成为了各个家庭的必需品。因此，各个小区的车辆就越来越多，停车也就越来越困难了。很多人就有了买车位的想法，而人防车位就是开发商所推出一种车位。那么，购买人防车位有什么利弊呢?购买车位需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

购买人防车位有什么利弊

人防车位带有防护通道和密闭通道，这很方便业主的出行，并且它还带有防护密闭门、密闭门以及防爆波活门，能保护好业主的人生安全以及财产安全。但这种人防车位的使用期限不能超过20年，若是国家条件需要的话，可以强制征用。

购买车位需要注意什么呢

1、车位产权

购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，开发商是否拥有它的所有权。如果所购买的车位、车库不能办理产权证的话，就说明它是不能进行销售的。因为如果车位是公共设施，那么开发商是不享有所有权的，更不能将车位拿来市场上进行交易。

2、必须要取得预售许可证

车位预售许可证就与开发商卖房要取得房产预售许可证性质是一样的，这是必须要取得的。因此，在购买时必须要审查预售许可证是否已取得，若是地下车位与地上商品房是一并申请预售的，那么就必须在预售许可证中的备注栏内将地下车位的批准预售面积给标注清楚。

3、买车位不能用公积金贷款

大家应该都知道住房公积金可以用在职工购买、建造、装修自住房等上，但是任何单位与个人是不能将其挪作他用的。所以，公积金贷款肯定是不能用于购买车位的。

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