房产证是日常生活中很常见的一种证件，只要买了房屋就需要办理房产证。但是有一些房是无法办理房产证，因此要购房之前就要了解清楚，以免出现不必要的纠纷。那么抵账房能办房产证吗？购买抵账房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

抵账房能办房产证吗：

要根据房屋产权性质来决定，若是大产权房的可以办理房产证，若是小产权房的不能办理房产证，所以最好不要购买小产权抵账房，以免损害自己的利益。

购买抵账房要注意什么：

1、要看房屋的产权状态，若该房屋已经抵押给了某家公司，那么您就需要等这套房屋处于净产状态时才能付款。

2、你与产权人签订的买卖合同，与第三方无关，在办理房产证时无需”看这个公司和开发商的抵账协议“，这和你没有关系。

3、在购房时要对房产进行评估，先到房管局签合同，第三方监管协议，然后在办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与你说的那个人无关。

4、若房产已经被抵押，那么在签房屋买卖合同时就要看看里面是否有陷阱。

5、在购房时，要审查开发商是否五证齐全，而所谓“五证”是就是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。

6、在签购房合同时，无论是三方还是两方签订，都要明确出卖人是开发商，开发商要承担普通商品房买卖合同的相应费用，这样才能确保自己的利益不受损害。

文章总结：好了，关于抵账房能办房产证吗以及购买抵账房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。