社区用房也就是整个社区的公共用房，可以供社区居民休闲娱乐、寻求公共服务等场所，具体指文化图书室、体育活动室、警务室、卫生服务站、残疾人康复等等公共性用房，不同规模的社区规定的房屋建筑面积是有标准的，主要看社区常住人口数是多少，一般社区用房都是具有产权或使用权的，那么社区用房产权是属于谁呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、社区用房产权是属于谁

社区用房产权是属于全体业主共有的，社区用房本来就是作为小区配建的项目之一，开发商建设部分的费用都会摊入了售房的建设成本中，也就是说要全体业主买单的，社区用房本身的建筑面积是规划在公摊面积之中，依旧需要全部业主分摊，故而产权属于全体业主。

二、社区配套用房和物业管理用房有什么区别

1、用途不同

社区配套用房是为社区中所有住户提供相关的饮食、娱乐、购物、文化、交流等服务的，也就是为了方便居民，而物业管理用房主要是为物业提供管理、服务、存在社区公共设备设施等使用的，包括物业办公室、小区配电室、水泵房等等。

2、产权不同

社区配套用房虽然在使用上是为了社区居民服务，但具备独立房产资格，拥有产权证书，而且有个人所有权属关系，还可以上市交易，而物业管理用房是没有独立产权的，其产权应该是归属小区中的全体业主，属于公共场所，物业公司仅能在提供小区物业服务期间使用，若是撤离小区的话，是要无条件退出所使用房屋的。

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