在购房时除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳维修基金。那么动用维修基金的后果是什么呢？公共维修基金如何使用呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

动用维修基金的后果是什么：

私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。

公共维修基金如何使用：

一般情况下公共维修基金提取十分的困难，比如：楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用维修基金对屋顶进行修缮。或者电梯损坏需要更换新的电梯，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用公共维修基金。这些情况都比较难启用维修基金。

当然若业主遇到紧急情况，可以走绿色通道提取专项维修资金，以下5种情况可紧急提取公共维修基金：

1、小区消防系统出现障碍、消防管理部门又要求对消防设备进行维修、更新、改造的。

2、小区专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂造成使用障碍，危及人身财产安全的情况。

3、小区楼梯单侧外面有五分之一有脱落危险的情况。

4、小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况。

5、小区电梯故障危及人身安全的情况。

维修基金由谁缴纳呢：

维修基金是由全体业主缴纳的，为全体业主共同所有，由业委会进行管理和使用。而一般情况下商品房公共维修基金收取是按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准收取的。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

文章总结：好了，关于动用维修基金的后果是什么以及公共维修基金如何使用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。