对于公寓大家都不陌生，市场经常可以看到很多商务公寓在出售，有些不少租客会选择长租公寓、单身公寓这类的房子租住。有些人对于公寓的了解比较模糊，那么什么样的房子才能够叫做公寓呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 公寓是商业或地产投资中的一种居住形式，主要是为了方便办公居住和对外租赁之用，其空间大小适当、布局规范紧凑、经济实用。成都颁布的关于公寓建设管理的若干规定，明确界定了公寓是除日照要求外均满足住宅建筑设计规范其他强制要求的一类特殊生活单元。

2、 公寓可划分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓等类型。居住型公寓和普通住宅的区别不是很大，不过居住用地上的公寓通常日照标准和建筑间距不能满足国家规范的要求，为区别普通住宅而将它明确为居住公寓。住宅公寓产权70年，水电等按照民用收费;和普通住宅相比，住宅公寓的面积偏小，物业管理费相对更高一些，物业服务也相应比较好。

3、 商务公寓通常即可居住又可办公，和住宅相比其价格相对比较低。商务公寓通常位于繁华的商圈、配套设施齐全、交通便利。不过其土地年限通常只有40年或50年，日常生活成本比较高、居住舒适度比较差。商务公寓的首付比例、税费相对更高一些。

小编总结：关于什么样的房子叫公寓，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于公寓有所了解。公寓有其优势也是不足，大家可根据自己的实际情况考虑是否购买公寓。公寓能否落户入学，大家可以咨询当地相关部门工作人员。