在我们日常生活中免不了出现一些纠纷，就像小区物业难免会让人不满意一样，例如物业费大幅度提升、警卫松懈乱放陌生人进入小区等等。因此，就有了更换物业的现象。那么，小区换物业有哪些流程呢?小区更换物业需要注意哪些呢?下面就让我们一起来了解了解。

小区换物业有哪些流程

小区换物业首先要先召开业主大会进行投票表决，同意人数超过三分之二的话便能换物业公司。然后由业委会来管理招标事宜，标书做好后联系物业公司进行公开物业招标。招标后由业主联合组建评标小组评标，并选出中标的物业公司，最后表决通过后签订管理协议。

小区更换物业注意事项

更换小区物业管理公司是一项非常困难且具有一定风险的工作，为了能使更换物业公司的工作能顺利进行，必须先具备充分的群众基础以及法律依据。首先小区业主需召开产权人大会，并做好相关的保密工作，以免过渡期中出现管理的真空，同时也要避免出现有关财务以及账务上的修改，还有资金转移的现象，避免产权人以及使用人的利益受到损害。

另外，要将更换物业管理公司的意见以及安排都上报给小区办，这样才能取得正确的指导以及支持。在通常情况下，要将原物业管理公司给撤出还是比较困难的，若出现拒不交出物业的情况，还是需要联系政府主管部门来进行协调。

物业的交接工作也是一项非常繁琐且细致的工作，需要精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化等，这样才能将有损于产权人以及使用人利益的几率给降到最低。

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