随着限购令政策的推行，商品房市场开始有了诸多限制，反而让一些买房者将目光转向了公寓市场。那么，杭州公寓房政策有哪些呢?公寓和住宅有哪些不同呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊杭州公寓房政策。

一、杭州公寓房政策

在商品住房限购的环境下，杭州公寓目前采取了不限购的政策。公寓分为住宅性公寓和商业性公寓，产权在40-50年，到期可续。其中，落户之后，住宅性公寓有划入学区的话，子女是可以上公立学校的。但如果是商业性公寓，那就不行了。

二、公寓和住宅有哪些不同

1、产权性质不同

公寓和住宅有着本质上的区别，房屋的产权根据房子所在的土地来划分，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别来分，一般是40至50年。

2、配套设施不同

住宅主要是买来家庭自住的，所以非常的讲究环境。而公寓主要是过渡或者是投资的作用，更加注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;整体来看，商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

3、落户规定不同

很多朋友买房子就是为了户口，购房者要注意的是，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，就可解决落户问题。

文章总结：以上就是关于杭州公寓房政策有哪些的全部内容了。公寓现在的行情并不会比住宅差非常多，对于资金有限的朋友来说，购买一套舒适的公寓也不失为一个好选择。