现在不少购房者在买房时，会选择抵押抵款的方式，不仅可以卖到我们心仪的房子，还能减轻自己及家人的经济压力，但许多朋友对抵押贷款的相关知识了解甚少，那么租的房子能贷款吗?房产抵押贷款条件有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、租的房子能贷款吗

租的房子是不可以贷款的，因为租赁者在房屋租赁期间享有的是房屋使用权，但并未享有房屋的处分权及收益权等权利，且申请房产抵押贷款需提供房产证，租赁者无法提供房产证，更无法证明自己是房屋的所有权人，因此是无法办理贷款的。

二、房产抵押贷款条件有哪些

1、办理房产抵押贷款，首先申请人必须具有完全民事行为能力，年龄需在十八周岁到六十五周岁之间，且具有合法有效的户口本、身份证及结婚证，如果申请人婚姻状态为未婚，需提供未婚证明。

2、办理房屋抵押贷款时，申请人需向贷款银行说明贷款用途，且贷款用途需与国家法律规定相符合，并承诺贷款金额不会通过任何途径用于房地产项目开发或股本投资等不得经营的项目内。

3、申请人需具有稳定的工作及收入，用于证明自己具有按时偿还贷款本息的能力，且征信记录良好，并能向银行提供有效合法的房屋作为抵押，同时还需同意在该银行开设一个专门用于结算的账户。

总结：租的房子能贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。从而言之，租的房子是不能贷款的，因为贷款人必须拥有该房屋的所有权，才能向银行申请房产抵押贷款，否则银行会拒绝申请人的房产抵押贷款申请。