燕郊近几年的房价一路暴涨，因此政府为了抑制房价，出台了一些购房政策。那么燕郊购房政策是什么呢？燕郊买房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

燕郊购房政策是什么：

首先对已拥有2套住房的本地居民，暂停购买第三套住房。其次对连续3年缴纳社保或个税的非本地居民，限购1套住房。最后对有1套住房，或无法提供纳税证明的非本地居民，暂停在本地购买住房。此外补缴纳税证明或社保证明的不能作为购房有效凭证。

燕郊买房注意事项：

一、购买新房注意事项

1、购房前要认真查看开发商“五证”，也就是我们常说的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》，“五证”不全的房产切勿购买，以免上当受骗。

2、对未取得《商品房预售许可证》的房屋，切勿以认购、预订等方式支付定金。

3、要慎重签订购房合同，认真仔细阅读、理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，而是要将承诺事项和要求写入购房合同，这样才具有法律效应。

4、要保存好楼盘的宣传资料、购房合同、付款票据等凭证，在发生纠纷可通过法律途径维护自身权益。

二、购买二手住房注意事项

1、在购房前要选择合适的中介公司，要查看中介公司是否有工商营业执照，然后优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司。

2、要认真核对房屋信息，确定卖方是房屋所有人，并且要查看房屋是否存在查封、抵押等限制交易的情况，是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等。

3、要谨慎支付交易资金，买卖双方最好通过交易资金监管账户管理资金，严禁中介公司或房产销售员代收代付交易资金。

4、合同签订要规范，最好使用合同示范文本，避免一房多卖等现象发生。此外要按照真实成交价格签订购房合同，切勿为了省税费而签订阴阳合同，增加交易风险。

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